Location résidentielle au Sénégal : Bulletin du 1er trimestre 2024

Au 1er trimestre 2024, les prix des nouveaux baux à usage d’habitation ont enregistré une hausse de 0,3% en variation annuelle. Cette tendance légèrement haussière est attribuée au pic des prix dans le segment du haut standing par rapport à la période précédente en 2023.

Concernant le secteur de l’administration immobilière, l’indice des services immobiliers de la DPEE indique une légère hausse de 3 points en janvier 2024 (29,6 points) par rapport à la période précédente (26,4).

Sur le plan de la demande immobilière, en fin 2023, plus de 1200 recherches d’appartements ont été enregistrés soit une hausse de 22% par rapport au 4e trimestre 2022. Toutefois, un repli de 20% a été observé au 1er trimestre 2024.

S’agissant des recherches de maisons, elles ont atteint un pic de 350 depuis le 1er trimestre 2022 (2000 demandes).

Le marché locatif continue de proposer mensuellement une offre d’actifs immobiliers neufs (88,9%) principalement constituée d’immeubles collectifs de catégorie A et B (Cf. Décret Nº2010-439).

Bien que le marché locatif ait traversé une période de ralentissement (Mars- Décembre 2023), au sortir de l’élection présidentielle, les fondements sont posés pour que les secteurs de l’administration immobilière, de la promotion immobilière et de l’investissement regagnent progressivement en intensité en 2024.

Prochaine mise à jour 1er juillet 2024

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